🏝️🏙️ ¿Playa o ciudad? Descubre qué inversión se adapta mejor a tu estilo de vida

Punta Cana vs. Santo Domingo: ¿Dónde conviene más invertir?

Dos destinos, dos formas de invertir. ¿Cuál va más contigo?

Si estás pensando en invertir en bienes raíces en República Dominicana, seguramente te has hecho esta pregunta:👉 ¿Compro en Punta Cana o en Santo Domingo?

Ambas suenan atractivas. Ambas tienen potencial.Pero no necesariamente están pensadas para el mismo tipo de inversionista.

Hoy vamos a explorar qué ofrece cada una, en qué se diferencian, y cómo elegir la opción ideal según tu perfil, tus objetivos… y tu estilo de vida.

🏝️ PUNTA CANA – Inversión turística con retorno vía Airbnb

Punta Cana no es solo un destino vacacional de ensueño. También es uno de los principales puntos de inversión para quienes buscan rentabilidad con alquileres a corto plazo.

Lo que ofrece:

• Alta demanda turística todo el año

• Plataformas como Airbnb, Booking y otras de renta vacacional

• Propiedades con beneficios fiscales (CONFOTUR)

• Plusvalía en constante crecimiento en zonas como Cap Cana, Bávaro y Vista Cana

📊 Según AirDNA, algunas zonas de Punta Cana presentan ocupaciones anuales entre el 65% y el 80%, con un ROI promedio de entre 10% y 16%【1】.

💡 Ideal para ti si:

✔️ Buscas ingresos pasivos por renta

✔️ Te gusta el modelo de Airbnb

✔️ Piensas usar la propiedad para vacacionar

✔️ Vives fuera del país y quieres un activo turístico

🏙️ SANTO DOMINGO – Estabilidad, plusvalía urbana y alquiler fijo

La capital es el centro financiero y comercial del país. Aquí no hay turistas a diario… pero sí profesionales, ejecutivos, embajadas y empresas que generan una demanda constante de alquiler a largo plazo.

Lo que ofrece:

• Zona urbana consolidada

• Flujo estable de alquiler mensual

• Proyectos listos y en planos en sectores como Evaristo Morales, La Esperilla, Piantini

• Plusvalía creciente por el desarrollo urbano y comercial

📊 Según el Banco Central, el valor promedio por metro cuadrado en zonas como La Esperilla ha subido más de un 12% en los últimos 3 años【2】.

💡 Ideal para ti si:

✔️ Buscas estabilidad y retorno constante

✔️ Prefieres un inquilino fijo y poca rotación

✔️ Tienes experiencia como arrendador

✔️ Vives en RD y deseas gestionar directamente tu propiedad

🤔 ¿Qué se adapta mejor a tu estilo de vida e inversión?

No hay una opción correcta o incorrecta. Solo hay una que se ajusta mejor a ti.

📌 ¿Te atraen más los “ingresos por noche” o los “ingresos por mes”?

📌 ¿Quieres usar la propiedad en vacaciones o dejarla 100% como inversión?

📌 ¿Te entusiasma el dinamismo del turismo o prefieres la tranquilidad de un alquiler estable?

Invertir es una decisión financiera, pero también debe estar en sintonía con tu estilo de vida, tus expectativas y tu personalidad.

👇 ¿Y ahora qué haces con esta información?

Ya sea que elijas playa o ciudad, lo importante es hacerlo con estrategia y acompañamiento profesional.

Y ahí es donde entro yo. 😉

Puedo ayudarte a:

✅ Analizar proyectos concretos en ambas zonas

✅ Calcular el retorno real de tu inversión

✅ Comparar entre renta vacacional y renta fija

✅ Tomar una decisión con la que te sientas seguro, rentable y tranquilo

📩 Escríbeme y lo vemos juntos.

📞 Gilberto del Orbe

📧 gilberto@remax365.com

📲 WhatsApp: +1 (809) 705-6337

📚 Fuentes:

【1】AirDNA – “Punta Cana Airbnb Market Overview – 2024”

【2】Banco Central de la República Dominicana – Boletín de indicadores económicos urbanos 2023