🌎 Invertir en RD viviendo fuera: ¿Cómo hacerlo sin estar aquí?

Gilberto del Orbe
2 abr
3 Min. de lectura

Muchos quieren invertir en RD pero temen perder su dinero por no estar presentes. Esta guía te muestra cómo evitarlo.

😰 El miedo más común: "Y si no estoy allí, ¿cómo controlo todo?"

“Me interesa invertir en Punta Cana, pero… ¿y si no estoy allá para ver todo con mis propios ojos?”

Si vives en Estados Unidos, Canadá, España u otro país, y estás considerando comprar una propiedad en República Dominicana, es probable que te hayas hecho esta misma pregunta.

El miedo es válido: enviar dinero, firmar contratos a distancia, depender de otros... suena riesgoso.

Pero la buena noticia es que sí es posible invertir desde fuera, de manera segura, legal y sin complicaciones. Solo necesitas saber cómo hacerlo, y contar con el equipo correcto.

📋 Paso a paso: ¿Cómo invertir desde el extranjero?

1. 📝 Reserva remotaEscoges la unidad ideal y haces una reserva inicial (por ejemplo, USD $3,000) mediante transferencia bancaria directa al desarrollador.

2. ✍️ Firma del contratoDependiendo del proyecto, puedes firmar:

Por vía electrónica segura (en proyectos que lo permiten)
O recibiendo el contrato físico por mensajería internacional para que lo firmes desde casa

💡 Consejo: Valida todo con tu asesor antes de firmar.

3. ⚖️ Acompañamiento legal incluidoUn asesor con experiencia se asegura de que todo esté en regla: títulos, permisos y beneficios como CONFOTUR. Todo el proceso puede manejarse de forma remota y transparente.

4. 📜 CONFOTUR: Un incentivo que hace la diferenciaLa Ley 158-01 otorga beneficios fiscales por 15 años:

✅ Exoneración del ITBIS
✅ Cero impuesto a la propiedad (IPI)
✅ Cero impuesto sobre ganancia de capital al vender

5. 💳 Pagos desde el exteriorMuchos proyectos permiten pagar el inicial en cuotas mensuales. Puedes hacerlo desde tu banco sin estar presente.

6. 🛋️ Amueblamiento y administraciónCuando recibas tu propiedad, puedes contratar servicios que la amueblan y administran por ti (ideal si la vas a rentar en Airbnb). Tú solo ves los resultados.

7. 📊 Seguimiento constanteRecibes reportes mensuales, fotos, ingresos y ocupación. Algunos servicios hasta permiten ver el desempeño en tiempo real.

🌟 Pero... ¿Por qué hacerlo desde fuera?

💵 Generas ingresos en dólares
🏷️ Aprovechas precios de preventa
✈️ Evitas viajes innecesarios
📈 Inviertes en una economía estable y en crecimiento

👩‍💼 Caso real: Marta desde Nueva Jersey

Marta es dominicana, vive en Nueva Jersey, y quería invertir en Punta Cana sin dejar su trabajo ni viajar. Reservó con $3,000, firmó a distancia, y hoy está cumpliendo sus pagos mensuales mientras su apartamento sigue ganando valor. Todo el proceso ha sido remoto, acompañado paso a paso.

❓ Preguntas frecuentes

¿Necesito residencia en RD para comprar?

🟢 No. Puedes comprar a tu nombre sin ser residente.

¿Puedo abrir una cuenta bancaria desde fuera?🟢

Sí. Algunos bancos permiten abrir cuentas con documentación internacional.

¿Necesito abogado?🟢

No necesariamente. Un asesor confiable se encarga de validar cada paso con respaldo legal.

¿Puedo recibir ingresos de Airbnb en mi cuenta en el extranjero?

🟢 Sí. Puedes configurar Airbnb para que pague directo a tu cuenta internacional.

🚫 Mitos comunes (y lo que realmente pasa)

❌ Mito 1: "Si no voy a RD, no puedo comprar"

✅ Realidad: El proceso está diseñado para inversionistas remotos. Es legal y seguro.

❌ Mito 2: "Todos los proyectos son iguales"

✅ Realidad: No todos ofrecen lo mismo. Elegir bien es clave. Y para eso, necesitas asesoría.

❌ Mito 3: "Firmar desde fuera es riesgoso"

✅ Realidad: Con buen acompañamiento, firmar desde el extranjero es común y seguro.

📍 ¿Dónde invertir? Depende de tu objetivo

🌍 Zona	🏠 Ideal para	💡 Ventajas clave
Punta Cana	Airbnb / vacacional	Alta ocupación, CONFOTUR, retorno alto
Santo Domingo	Rentas largas / plusvalía	Capital del país, crecimiento urbano
Jarabacoa	Retiro / segunda vivienda	Naturaleza, clima fresco, tranquilidad

Cada zona tiene su encanto y su estrategia. Lo importante es que tu elección se alinee con tus objetivos financieros y estilo de vida.

🤝 ¿Te gustaría hacerlo con guía?

No tienes que hacerlo solo. Podemos conversar sobre tu perfil, tus metas y mostrarte opciones reales, con respaldo legal y acompañamiento 360°.

📩 Solicita tu asesoría gratuita aquí:👉 www.gilbertodelorbe.com/contacto 📲

O escríbeme directo por WhatsApp: +1 (809) 705-6337

Con confianza y estrategia,

Gilberto del Orbe

Asesor inmobiliario certificado | RE/MAX 365 República Dominicana